383 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
495 500 $
Chalet · 4 228 $/m² · 117,2 m² · terrain 2 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510613471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
31056510613471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 206 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 166 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 418 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 294 m · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −58 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 450 $ Poids 48 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 930 $ Poids 45 % |
| 5 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 908 $ Poids 26 % |
| 6 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 800 $ Poids 16 % |
| 7 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 436 $ Poids 13 % |
| 8 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 495 $ Poids 8 % |