287 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
186 000 $
Chalet · 3 064 $/m² · 60,7 m² · terrain 480,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 46 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510623905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
31056510623905400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 36 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 121 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 441 $ Poids 78 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 409 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 559 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 216 $ Poids 49 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 444 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 414 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 121 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 038 $ Poids 21 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 613 $ Poids 18 % |
| 8 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 1462, route 269, Adstock 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 393 $ Poids 0 % |