295 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
488 900 $
Chalet · 3 698 $/m² · 132,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 258,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510633371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
31056510633371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 155 m · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 878 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 83 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 617 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 653 $ Poids 44 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 561 007 $ Poids 39 % |
| 6 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 725 773 $ Poids 22 % |
| 7 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 065 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 910 911 $ Poids 10 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 449 $ Poids 2 % |
| 11 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 340 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 68 380 $ Poids 0 % |