331 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
276 300 $
Chalet · 5 482 $/m² · 50,4 m² · terrain 2 747,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510650395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
31056510650395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 46 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 274 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 36 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 057 $ Poids 73 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 164 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 274 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 096 $ Poids 24 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 197 $ Poids 9 % |
| 7 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 6 % |
| 8 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 101 $ Poids 1 % |