1698 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
680 900 $
Autre · terrain 1 280 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 100 m²
Frontage
247 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 900 $
Rôle antérieur 725 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510754439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
31056510754439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 36 % |
| 3 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 432 $ Poids 28 % |
| 5 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 28 % |
| 6 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 24 % |
| 7 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 24 % |
| 8 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 21 % |
| 9 | 286, rue des Tulipes, Adstock 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 20 % |
| 10 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 17 % |
| 12 | , Adstock 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 16 % |