791 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 89,6 m² · terrain 5 226,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510957997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
31056510957997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 009 $ Poids 34 % |
| 3 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 314 $ Poids 4 % |
| 5 | 5680, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 172 $ Poids 3 % |
| 6 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 321 $ Poids 2 % |
| 7 | 5691, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 411 $ Poids 2 % |
| 8 | 5661, avenue Gobeil, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (3 306 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 595 $ Poids 2 % |
| 9 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 684 $ Poids 2 % |
| 10 | 5915, avenue du Collège, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 188 500 $ (1 908 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 253 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue Grenier, Thetford Mines 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 820 $ Poids 1 % |