811 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 162,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510967102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
31056510967102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 830, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-20 · 119 m · Vendu 328 000 $ (1 917 $/m²) 171,1 m² Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 188, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 454 $/m²) 171,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 100 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 749 $ Poids 12 % |
| 5 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 115 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 5168, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (3 776 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 550 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (1 463 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 971 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 585 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 531 $ Poids 0 % |