532 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 126,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510999858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
31056510999858700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 008 $ Poids 12 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 67 873 $ Poids 11 % |
| 3 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 548 284 $ Poids 5 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 687 $ Poids 3 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 234 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 238 $ Poids 1 % |
| 12 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 192 044 $ Poids 1 % |