514 Rang 3E · Adstock
Valeur estimée
116 800 $
Chalet · 2 086 $/m² · 56 m² · constr. 1972 · terrain 1 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 69 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519545864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
31056519545864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 16 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 750 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 349 791 $ Poids 0 % |