844 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519667499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
31056519667499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 691 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 513 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 218 m · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 232 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 456 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 857 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 412 m · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 384 $ Poids 35 % |
| 5 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 449 $ Poids 13 % |
| 6 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 1 151 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 226 881 $ Poids 0 % |