Route 267 · Adstock
Valeur estimée
239 400 $
Autre · terrain 376 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 100 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519728699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
31056519728699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Lionel-Bourgault, Adstock 2026-08-14 · 588 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 888 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 779 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 41 % |
| 4 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 645 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 866 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 14 % |