79 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519805943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
31056519805943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 839 $ Poids 9 % |
| 2 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 741 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 474 152 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 457 749 $ Poids 6 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 025 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 231 714 $ Poids 4 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +111 840 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 815 943 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 220 721 $ Poids 3 % |