81 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 157,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 574 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519815815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
31056519815815000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 92 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 338 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 536 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 839 $ Poids 13 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 925 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −27 077 $ | 497 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 257 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −25 697 $ | 471 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 204 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −105 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 852 103 $ Poids 0 % |