120 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
454 900 $
Autre · 420 $/m² · 1 083,6 m² · constr. 2023 · terrain 603 855,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 083,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 855,8 m²
Frontage
558,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 898 200 $
Rôle antérieur 7 277 200 $ -5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519879054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 300 $
Valeur bâtiment
5 234 900 $
Rôle antérieur
7 277 200 $
ID provincial
31056519879054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Lionel-Bourgault, Adstock 2026-08-14 · 416 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin du Versant, Adstock 2026-02-18 · 983 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, Chemin du Plateau, Adstock 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 860 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, chemin du Plateau, Adstock 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 36 % |