6E RANG · Adstock
Valeur estimée
153 100 $
Autre · terrain 192 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 874,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519896668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31056519896668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 673 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, Rue Lionel-Bourgault, Adstock 2026-08-14 · 744 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 761 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 802 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 368 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 855 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, Chemin du Plateau, Adstock 2026-03-13 · 866 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-02 · 637 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 940 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-06-16 · 978 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 45 % |