13 Chemin VERSANT app. 4 app. 4 · Adstock
Valeur estimée
228 500 $
Terrain · terrain 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519997221200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
31056519997221200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 156 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-15 · 128 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-06-16 · 175 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 147 m · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-19 · 223 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 312 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 404 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, chemin du Versant, Adstock 2026-08-18 · 428 m · Vendu 137 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, chemin du Versant, Adstock 2026-02-18 · 118 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 290 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 368 $ Poids 64 % |