427 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 238,8 m² · constr. 1877 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521001518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
31056521001518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 1 m · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 058 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 499 $ Poids 0 % |