311 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 141,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521023062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
31056521023062900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-08-26 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 542 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 509 $ Poids 39 % |
| 2 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 296 $ Poids 24 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 81 272 $ Poids 6 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 658 198 $ Poids 3 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 122 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 183 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 5440, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 83 720 $ (606 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 331 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 109 454 $ Poids 0 % |