202 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 131,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521033689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
31056521033689400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 883 $ Poids 31 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 67 693 $ Poids 6 % |
| 3 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 719 $ Poids 3 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 151 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 821 $ Poids 1 % |