159 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521034757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
31056521034757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 491 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 801 $ Poids 32 % |
| 3 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 71 723 $ Poids 4 % |
| 4 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 6134, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 129 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 580 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 112 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 5566, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 156 250 $ (1 523 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 5893, avenue Lachance, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 895 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 811 $ Poids 1 % |