95 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 116,1 m² · terrain 1 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 88 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521045525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
31056521045525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 555 $ Poids 27 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 793 $ Poids 3 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 935 $ Poids 3 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 865 $ Poids 1 % |