7 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
330 500 $
Autre · 2 967 $/m² · 111,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521048731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
31056521048731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 67 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 201 m · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 277 $ Poids 58 % |
| 2 | 791, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 846 $ Poids 16 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 130 $ Poids 4 % |
| 4 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 74 511 $ Poids 4 % |
| 5 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 070 $ Poids 2 % |
| 6 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 919 $ Poids 2 % |
| 8 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 429 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 650 $/m²) 90,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 301 $ Poids 1 % |