30-32 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 242,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521055557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
31056521055557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-09-25 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 215 $/m²) 202,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 454 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 684 $ Poids 42 % |
| 2 | 53, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (214 $/m²) 279,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 007 $ Poids 1 % |
| 3 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 250 $ Poids 0 % |