106 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 119,6 m² · constr. 1946 · terrain 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521067962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
31056521067962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 756 $ Poids 43 % |
| 2 | 1458, Route 269, Adstock 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 59 003 $ (488 $/m²) 120,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 64 713 $ Poids 3 % |
| 3 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 777 $ Poids 2 % |
| 4 | 689, rue Saint-Georges, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 985 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 410 $ Poids 2 % |
| 5 | 6193, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (773 $/m²) 126,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 003 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 6015, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 6518, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 5945, avenue du Collège, Thetford Mines 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Sainte-Marguerite Sud, Thetford Mines 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 296 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue Drouin, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (1 106 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 168 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue Sainte-Marguerite Nord, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 72 971 $ (683 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 754 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 76 762 $ Poids 0 % |