4E RANG · Adstock
Valeur estimée
523 600 $
Autre · 1 552 $/m² · 337,3 m² · terrain 537 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 800 m²
Frontage
364,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529508008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
31056529508008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 546 $ Poids 0 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 138 $ Poids 0 % |