47 Rue PLAGE EST · Adstock
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 123,7 m² · terrain 2 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529615175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
31056529615175200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 330 m · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 677 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 74 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 213 m · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 327 $ Poids 30 % |
| 5 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 739 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 536 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 269 $ Poids 0 % |