833 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · terrain 11 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 856 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529619165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
31056529619165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 390 m · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 293 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 923 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 321 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 139 m · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 37 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 933 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 19 % |
| 8 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 14 % |
| 9 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, Chemin du Plateau, Adstock 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (8 683 $/m²) 33,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 2 % |