412 Rang 4E · Adstock
Valeur estimée
136 900 $
Autre · 1 040 $/m² · 131,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 39 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529642385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
31056529642385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 24 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 746 m · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 844 m · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 280 019 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 513 m · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 234 079 $ Poids 35 % |
| 4 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 407 542 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +111 546 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 125 820 $ Poids 0 % |