767 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 140,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529777279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
31056529777279000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 157 $ Poids 37 % |
| 2 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 60 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 406 012 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 234 076 $ Poids 12 % |
| 4 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 279 127 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 301 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 78 766 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 796 $ Poids 8 % |
| 7 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 408 m · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −55 188 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 237 258 $ Poids 2 % |