745 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 195,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 392,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529891433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
31056529891433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 79 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1 m · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 296 934 $ Poids 5 % |
| 3 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 348 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 481 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 654 m · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 329 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 264 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 511 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 485 413 $ Poids 0 % |