36 Chemin PLATEAU · Adstock
Valeur estimée
116 700 $
Terrain · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529926592300360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
31056529926592300360000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 16 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 199 m · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 20 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 166 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, chemin du Versant, Adstock 2026-08-18 · 328 m · Vendu 137 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 314 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-06-16 · 307 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-19 · 360 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, chemin du Versant, Adstock 2026-08-31 · 409 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 222 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, chemin du Plateau, Adstock 2026-03-04 · 90 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 65 % |