705 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 155,6 m² · constr. 1976 · terrain 21 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 100 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539814531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
31056539814531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 334 m · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 371 $ Poids 27 % |
| 2 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 681 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 410 335 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 942 $ Poids 9 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 842 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 238 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 1 % |