672 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
104 100 $
Chalet · 1 852 $/m² · 56,2 m² · constr. 1960 · terrain 7 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 986,6 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 67 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539843494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
31056539843494100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 11 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 696 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, Chemin du Coteau, Adstock 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, chemin du Plateau, Adstock 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 15 % |