Rang PETIT-11E · Adstock

Valeur estimée

147 400 $

Autre · 3 305 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 96 813 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 400 $

P10 94 200 $P90 301 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 813 m²

Frontage

325,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

90 300 $

97 %

Terrain 87 700 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 61 900 $ +45.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

540630560500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 700 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

61 900 $

ID provincial

31056540630560500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

244 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

4 080

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P27

Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 600 $

2022103 900 $+10 %

2023111 900 $+8 %

2024118 000 $+5 %

2025121 900 $+3 %

202695 300 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

332, Rue du Beau-Mont, Adstock

2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²)

47 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −9 100 $

244 262 $

Poids 2 %

, Adstock

2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²)

50,7 m²

Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +0 $

265 829 $

Poids 1 %

1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock

2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²)

42,6 m²

Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $

100 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PETIT-11E · Adstock

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