Rang PETIT-11E · Adstock

Valeur estimée

187 000 $

Autre · 6 426 $/m² · 29,1 m² · constr. 1970 · terrain 76 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 000 $

P10 119 200 $P90 444 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 500 m²

Frontage

118,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

65 000 $

97 %

Terrain 62 900 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 43 400 $ +49.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

540793423500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8371

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 900 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

43 400 $

ID provincial

31056540793423500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

397 500 $

$/m² médian

4 234

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P37

Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 500 $

202285 200 $+2 %

202396 400 $+13 %

202499 900 $+4 %

2025102 200 $+2 %

202678 600 $-23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Lessard, Adstock

2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

388 398 $

Poids 7 %

344, rue du Beau-Mont, Adstock

2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²)

33 m² · constr. 1955

Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +20 625 $

293 884 $

Poids 0 %

286, rue des Tulipes, Adstock

2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 883 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PETIT-11E · Adstock

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