Rang 8E RANG O · Adstock
Valeur estimée
127 900 $
Autre · 4 808 $/m² · 26,6 m² · constr. 1994 · terrain 214 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 000 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549967654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
31056549967654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
132 250 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 21 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Versant, Adstock 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 9 % |
| 2 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin du Versant, Adstock 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +1 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 540 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 696 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, chemin du Versant, Adstock 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 6 % |
| 10 | , Adstock 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 44, chemin du Versant, Adstock 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 5 % |