11E RANG · Adstock

Valeur estimée

128 900 $

Terrain · terrain 5 992,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 900 $

P10 101 700 $P90 606 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 992,2 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 000 $

100 %

Terrain 45 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 500 $ +42.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

560250579500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104208

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 500 $

ID provincial

31056560250579500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 500 $

$/m² médian

1 673

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P22

Vaut plus que 22 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202262 300 $-4 %

202359 700 $-4 %

202462 100 $+4 %

202562 300 $+0 %

202678 300 $+26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, rue Réjean, Adstock

2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 0 %

rue Villeneuve, Adstock

2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

519 856 $

Poids 0 %

69, chemin du Versant, Adstock

2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 0 %

06 — Suivi

11E RANG · Adstock

Recevoir le rapport détaillé (PDF)