Rang LESSARD · Adstock
Valeur estimée
123 800 $
Autre · terrain 263 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 800 m²
Frontage
271,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560745595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
31056560745595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 19 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Lessard, Adstock 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 17 % |
| 2 | 2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |