Rang LESSARD · Adstock

Valeur estimée

275 000 $

Autre · terrain 101 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 275 000 $

P10 124 900 $P90 812 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101 800 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

560854907700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

120861

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

31056560854907700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

108

Prix médian

209 500 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P58

Vaut plus que 58 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202265 000 $+1 %

202363 500 $-2 %

202464 600 $+2 %

202566 400 $+3 %

2026214 000 $+222 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Lessard, Adstock

2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

388 398 $

Poids 7 %

2653, 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce

2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²)

128,1 m²

Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

358 521 $

Poids 0 %

865, chemin Sacré-Coeur Est, Adstock

2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²)

134,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang LESSARD · Adstock

Recevoir le rapport détaillé (PDF)