4376 Chemin SACRE-COEUR E · Adstock
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 59 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561501180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
31056561501180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 26 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 514 $ Poids 14 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −5 973 $ | 113 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 574 $ Poids 0 % |