3E RANG · Adstock

Valeur estimée

131 700 $

Terrain · terrain 31 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 700 $

P10 97 500 $P90 586 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 300 m²

Frontage

133 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

46 100 $

100 %

Terrain 46 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 300 $ +42.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

569120241300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104235

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

31056569120241300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 188 $

$/m² médian

4 353

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P23

Vaut plus que 23 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202264 400 $-1 %

202362 700 $-3 %

202465 100 $+4 %

202566 200 $+2 %

202684 900 $+28 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	34, chemin du Parc, Lambton 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	218 526 $ Poids 3 %
2	877, 8e rang Nord, Lambton 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	150 000 $ Poids 3 %
3	83, chemin Carrier, Lambton 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	86 606 $ Poids 0 %
4	98, chemin Carrier, Lambton 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	100 012 $ Poids 0 %

06 — Suivi

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