234 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock

Valeur estimée

215 900 $

Autre · 4 301 $/m² · 50,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 149,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 900 $

P10 129 900 $P90 323 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 149,1 m²

Frontage

19,5 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

216 600 $

48 %

52 %

Terrain 103 700 $Bâtiment 112 900 $

Rôle antérieur 126 700 $ +71.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

569649780300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

110722

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 700 $

Valeur bâtiment

112 900 $

Rôle antérieur

126 700 $

ID provincial

31056569649780300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

95 000 $

$/m² médian

1 967

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P44

Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 100 $

2022175 400 $+13 %

2023168 400 $-4 %

2024189 700 $+13 %

2025199 100 $+5 %

2026215 900 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock

2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²)

52,9 m²

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +0 $

264 651 $

Poids 13 %

26, chemin Lac-Bolduc, Adstock

2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²)

51,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +2 275 $

76 969 $

Poids 10 %

06 — Suivi

234 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock

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