198 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
189 800 $
Chalet · 3 377 $/m² · 56,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 426,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569688046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31056569688046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±190.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 901 m · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 739 $ Poids 52 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 901 m · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 975 $ Poids 28 % |
| 3 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 411 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 958 $ Poids 13 % |