6 Rue LACHANCE · Adstock
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570276947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
31056570276947400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 861 m · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 560 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 690 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 611 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 170 851 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 22 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 189 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 722 $ Poids 0 % |