7 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
249 300 $
Chalet · 5 838 $/m² · 42,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 102,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570286612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
31056570286612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 3 m · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 214 m · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 512 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 569 m · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 143 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 243 m · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 118 969 $ Poids 18 % |