129 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
135 000 $
Autre · constr. 1994 · terrain 6 033,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 46 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579649230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
31056579649230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 24 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 311 m · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 803 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 239 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 292 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 190 862 $ Poids 40 % |
| 4 | 149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 114 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 37 % |
| 5 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 311 m · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 31 % |
| 6 | 227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 926 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 895 m · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 761 m · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 198 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 207 900 $ Poids 0 % |