86 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 3 977 $/m² · 47,6 m² · constr. 1972 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579760937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31056579760937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 443 m · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 78 588 $ Poids 25 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 685 m · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 122 $ Poids 24 % |