58 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 2 711 $/m² · 53,7 m² · constr. 1958 · terrain 784,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579791487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
31056579791487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±211.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 282 m · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 520 $ Poids 59 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 282 m · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 605 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 220 m · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +975 $ | 77 865 $ Poids 30 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 653 m · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 094 $ Poids 30 % |