49 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 5 304 $/m² · 47,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +105.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580217788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
31056580217788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 356 m · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 281 924 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 213 m · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 647 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 213 m · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 109 $ Poids 34 % |