30 Rue VACHON · Adstock
Valeur estimée
263 200 $
Chalet · 2 880 $/m² · 91,4 m² · terrain 3 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580234141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
31056580234141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 876 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 447 m · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 506 m · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 474 $ Poids 44 % |
| 4 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 951 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 532 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 506 m · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 320 $ Poids 5 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 128 $ Poids 3 % |